Co słychać na rynku mieszkaniowym?

Posiadanie swojego domu jest marzeniem wielu osób, ale realnie rzecz biorąc tylko niektórym będzie dane się nim cieszyć. A przecież mamy jeszcze sporo ludzi, którzy daliby naprawdę wiele, aby móc żyć we własnym mieszkaniu. Jego zakup również stanowi sporą inwestycję, a rynek dipelyxuty stwarza nam wiele okazji, aby znaleźć mieszkania o rozmaitych parametrach. Ta różnorodność jest na tyle duża, że bez większych problemów uda się znaleźć lokal spełniający wszelkie nasze oczekiwania – i to pod bardzo różnym względem. Jak wiemy, rynek mieszkań w każdym kraju dzieli się na dwa podstawowe segmenty – pierwotny oraz wtórny. Pierwszy segment obejmuje mieszkania nowe, które są oddawane do użytku przez dewelopera.

Może nim być podmiot prywatny, prowadzący klasyczną działalność biznesową, ale nie tylko. Mieszkania na rynku pierwotnym oferują także spółdzielnie mieszkaniowe, choć tylko część z nich może pozwolić sobie na takie projekty inwestycyjne. Dlatego zwykle wśród ofert nowych lokali znajdujemy te, za którymi stoi prywatny deweloper. Może to być osoba fizyczna o sporym finansowym potencjale lub firma, która zarabia na budowie i sprzedaży mieszkań oraz towarzyszących im nierzadko powierzchni użytkowych.

Nowe od dipelyxuty

Najczęściej mieszkania na rynku pierwotnym są oferowane w stanie, który wiąże się z koniecznością ich gruntownego wykończenia i urządzenia we własnym zakresie. Płacimy więc za lokal i zazwyczaj płacimy niemało, ale musimy liczyć się jeszcze ze sporym wydatkiem na jego kompleksowe urządzenie.

Zwykle trzeba zrealizować wszystkie niezbędne instalacje, ponieważ deweloper zostawia nam jedynie „gołe” przyłącza, jakie musimy zagospodarować we własnym zakresie. Warto mieć to na uwadze. Bywa, że prestiżowe inwestycje z rynku mieszkaniowego proponują nabywcom segment mieszkań premium. Mogą to być lokale, które kupujemy już w całości urządzone i gotowe do zamieszkania. W takim układzie możemy zwykle wybrać spośród kilku wariantów wzornictwa, aby tym samym zyskać mieszkanie w pełni funkcjonalne. Nie będziemy mieli jednak wpływu na to, jak będzie ono wyglądać – wszystko będzie bazować na projekcie, który powstał poza nami.

Jeśli komuś taka opcja nie przeszkadza, opłaca się wziąć ją pod uwagę.

sprzątanie biur gliwice zarządcy nieruchomości warszawa

Realia rynku wtórnego

Spore możliwości daje nam również segment mieszkań z rynku wtórnego. Chodzi o takie lokale, które miały już przynajmniej jednego właściciela i ten aktualny decyduje się na sprzedaż. Może się to odbywać bezpośrednio lub z pomocą pośrednika – w gruncie rzeczy zależy to od woli sprzedającego, który ma w tym względzie pełną swobodę. Co do cen mieszkań na rynku wtórnym, często nie są one wiele tańsze od tych zupełnie nowych, a nierzadko są droższe. Zwłaszcza wtedy, gdy mają atrakcyjną lokalizację i w momencie oferowania prezentują wysoki standard.

Czasami są sprzedawane z pełnym wyposażeniem, co siłą rzeczy winduje cenę.