Dofinansowania – dla kogo?

Z reguły kupując mieszkanie musimy polegać na sobie i swoich własnych oszczędnościach. Ewentualnie w grę wchodzi wzięcie kredytu, ale tu także cała odpowiedzialność za jego spłatę spada na nas. Są jednak instrumenty, dzięki którym mamy szansę zapłacić nieco mniej, albowiem do naszego lokalu ktoś może dołożyć. Zazwyczaj czyni to państwo w ramach specjalnych programów wspierających, adresowanych zwykle do osób młodych.

Tym samym objawia się aktywna polityka państwa obliczona na pomoc nowym rodzinom. Przykładem może być głośny ostatnio program MDM (Mieszkanie dla Młodych), w ramach którego z budżetu przeznaczona jest pewne kwota pieniędzy na dofinansowanie kredytów na zakup mieszkań. Organem pośredniczącym w tych operacjach jest Bank Gospodarstwa Krajowego, który dofinansowuje wkład własny kredytobiorcy, który bierze kredyt w komercyjnym banku. Ów bank musi mieć podpisaną umowę z BGK – wtedy cały mechanizm może poprawnie zadziałać.

Z programu mogą skorzystać osoby w wieku do 35 lat, w przypadku małżeństw liczy się wiek młodszego z małżonków. Specyfiką programu MDM jest to, że przewiduje wsparcie wyłącznie dla zakupu nowych mieszkań oraz domów jednorodzinnych z rynku pierwotnego. Podmioty, które sprzedają lokale muszą prowadzić działalność gospodarczą. W grę wchodzą zatem deweloperzy czy też spółdzielnie mieszkaniowe.

W przypadku domów dopuszcza się obiekty budowane system gospodarczym. Program przewiduje limity maksymalnej ceny nieruchomości oraz jej powierzchni w metrach kwadratowych.